Katastr nemovitostí
Naší hlavní náplní je tvorba geometrických plánů, například pro vyznačení budovy v katastru, vyznačení věcného břemene, rozdělení pozemku, vytyčení hranic pozemku.
Za mnoho let v tomto oboru jsme nasbírali nemalé množství zkušeností a na základě vašich potřeb pro vás vymyslíme to nejlepší řešení.
Co je to geometrický plán ?
- Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru.
- Také je nedílnou součástí smluv darovacích, směnných a kupních.
- Musí být vyhotoven na základě zeměměřických činností.
- Pomocí geometrického plánu (a jeho náležitostí) se doplňuje katastrální mapa.
- Opačným postupem než doplnění katastrálních map je vytyčení hranic pozemků.
- Podle katastrálního zákona č. 256/2013 Sb. § 37 odst. 1 d) má povinnost vlastník nemovitosti a jiní oprávnění ohlásit katastrálnímu úřadu změnu údajů v katastru týkající se jejich nemovitosti, a to do 30 dnů ode dne vzniku.
- Pokud tuto povinnost nesplní lze uložit pokutu až ve výši 50 000 Kč.
Vyznačení budovy v katastru
V katastru se evidují budovy spojené se zemí pevným základem, a to budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo.
Dále také budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele.
Geometrický plán pro vyznačení budovy v Kn
Postup prací při vytyčení hranice pozemku
- Příprava aktuálních a historických podkladů a informací o průběhu hranice z archivu katastrálního úřadu
- Zaměření identických bodů mezi skutečností a katastrální mapou.
Vytyčení hranic pozemků
Vytyčování hranic pozemků je zeměměřickou činností, při které se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranic pozemků podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení.
- Transformace katastrální mapy na zaměřenou skutečnost.
- Doručení pozvánky k vytyčení všem dotčeným (sousedním) vlastníkům.
- Vytyčení hranic za účasti vlastníků.
- Zaslání dokumentace o vytyčení hranice všem dotčeným vlastníkům a předání dokumentace KP.
Rozdělení pozemku
Za účelem rozdělení pozemku je třeba vyhotovit geometrický plán jako technický podklad pro zápis práv do katastru nemovitostí.
Další nutnou přílohou je souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku.
Proto doporučujeme nejprve konzultovat Váš záměr s územně příslušným stavebním úřadem.
Geometrický plán pro rozdělení pozemku
Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene
Vyznačení věcného břemene
Druh věcného břemene může být např.: právo chůze, průjezdu, vstupu a vjezdu na pozemek za účelem např. údržby, doživotního bydlení v objektu apod.
Pokud vás něco z výše zmíněného zaujalo, nebo máte konkrétní požadavek, neváhejte nás kontaktovat.